掲載不可の物件をブログでちょこっと公開。。絶対言うなよー！

西区立売堀3丁目の1棟売り収益物件となります。

駅は大阪市営地下鉄中央線　阿波座駅　より徒歩約3分！！

価格は￥113,000,000ｰ

土地面積は約27坪（89.28㎡）となります。坪/＠4,185,185円

土地権利は所有権、地目は宅地、建物の構造は鉄骨造陸屋根5階建♪

延床面積は約121.89坪（402.95㎡）※エレベーターはありません！

都市計画は市街化区域となります。用途地域は商業地域、防火規制があり防火地域となります。（駐車場整備地区）

建ぺい率８０%　容積率６００%

現況は賃貸中となっており、現況稼働率は５０%、総戸数は8戸で稼働戸数は4戸となります。

現状の年収4,752,480円、満室想定年収は9,579,360円となります。

表面利回りは現況で4.20%満室時で8.47%となります。

稼働現況については売主より開示された資料より引用しております。

正確性、完全性を保証するものではありません。

1階は飲食店が営業中・2階空き・3階A事務所・３階B事務所・４階A空き・4階B空き・5階A事務所・5階B空き

となっております。

現状と異なる場合は現状優先でお願い致します。