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2017年02月06日
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☆NEW☆浪速区芦原の売り土地情報!!

大浪通りに面した約30.58坪の土地情報!!

現状上物有り・前面道路の幅員約30mに4.5m接道

建築条件無しの縦長の土地となります。奥行き約22.5m

周辺は地下鉄千日前線桜川駅~徒歩約7分JR環状線芦原橋駅徒歩約6分となります。

ライフ塩草店やコンビニも近く、難波までは大浪通りを直進約1㎞程!

反対方向に進むと大正方面!京セラドーム大阪やイオンモールドームシティ、スーパービバホームなど難波に飽きたら大正も楽しめます。

もう一度おさらい。

土地面積 公簿101.10㎡(30.58坪)

地勢 平坦 

接道状況は北側前面道路、公道幅員約30mに約4.5m接道

建ぺい率 60% 容積率 400%

用途地域は準工業地域となります。※防火地域

都市計画 市街化区域

設備

電気・ガス・上水・下水

現況は上物有

引渡は要相談

公簿取引、現状有姿の儘の引渡となり、売主の瑕疵担保責任免責と言った契約内容となります。

価格は3,000万円 単価・坪/@981,033円

売主の瑕疵担保責任免責とは??

物件の瑕疵とは所謂、【欠陥】と言う事です。(雨漏り・シロアリ等々)

心理的瑕疵とは事故物件や暴力団事務所が入っている等々購入者への心理的な欠陥を意味します。

免責とは早く言えば売主は物件(土地・建物)にもし瑕疵があっても後は買主様のお好きにしてください。

責任は負いませんと言った内容です。

『たとえ引き渡し後に物件に不具合(瑕疵)があっても購入者の自己責任でお願いします。』中古物件の中でも古い物件には良くある内容です。

購入前に物件の事を十分にチェックした上での購入が、どの物件であっても必要ですが、より慎重に調べる必要があります。

※基本的に本物件は土地をメインとした物件です。

 上物はありますが、解体・建築を考えている方向けの物件となります。

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