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2017年09月27日
ブログ

収益物件、、どれが何で何が良いのか、、

収益物件を選ぶ基本的な基準

 

 収益物件というのは家賃収入という収益を得る目的で購入する物件のことです。

 収益物件には住居系、事務所系、テナント系などの種類があります。

 住居系というのはアパートやマンションで、一般の賃貸物件のことです。事務所系というのは法人の借り手のための物件で、賃貸期間が長いので長期にわたって安定した家賃収入が得られます。

 テナント系というのは飲食店や物販店などに貸す物件です。一旦閉店すると次のテナントが決まるまで時間がかかります。

 このような収益物件が人気なのは、比較的安定した収入が長期間に渡って得ることができるからです。

アパートやマンションの場合、入居率がいいと途切れることなく家賃収入が得られるメリットがあります。

 

アクセスの良い立地が必要

 収益物件には色々な特徴がありますが、住居系でみてみると空室になりにくいという点があります。

 これは入居率が良いということで、例えば交通アクセスの良い立地に建っているアパートやマンションです。

 また近くに大学や大企業があると、学生や社員たちなどの入居者を確保できます。

 また収益物件には管理やメンテナンスが行き届いているという特徴もあります。例えば管理会社が雇った管理人が常駐しているマンションなどは入居者が確保しやすいです。

 また共有部分がきれいに掃除してあったりすると借り手が多くなります。

 時代の流れに適した設備や仕様であるという点も収益物件の特徴になります。若い人に入居していた

だけるような個性を出すのも一つです、男性なら間取りや広さなどにこだわりがあり、コンクリート打

ちっ放しの様な秘密基地的発想のお部屋などもオシャレで人気ですね。また女性の方なら収納が豊富

でトイレ・風呂セパレートの物件が条件の中に必ずと言って良いほど入ってきます。

 そのような志向に応えられる物件は入居者を確保しやすいのです。

有限会社ワンダーランド

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