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2018年07月12日
ブログ

No.74このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

毎日、頑張る!ヤマサンです!
ヤマサン
毎日、頑張る!ヤマサンです!

不動産投資の2つの収入について 書いていきます!

インカムゲインとキャピタルゲイン。

この2つが不動産投資に関する収入になります。




まずはインカムゲイン

不動産投資をして得られるのは家賃収入です。

この家賃収入のことをインカムゲインと呼びます。



賃料は新築時が一番高く、築年数が古いほど

下がっていきます。

ただ、賃料は築年数の経過とともに

「下がり続ける」わけではありません。



当初は「新しい」という付加価値がついているので

少し高めの賃料設定となっていますが

ニーズや経年によって、入居者がつきやすい賃料に

変更されていくという感じです。



また、築年数が経過しても外装やリフォーム等をして

「綺麗できちんと管理がされている」という付加価値がつけば

賃料を引き上げることも可能です。



不動産オーナーになったら

地域特性を把握することと、入居者の立場になって

「どのような物件なら借りたいと思うか」を

考えながら、自分の商品を多くの人に

買ってもらう(住んでもらう)ことが

大事だなと、ヤマサンは思います。


その成果(家賃)が自分の収入となります。

この続きは、明日! https://0120720901.com/  blogを観て下さい。

暑さがだんだんと・・・被災地の方のことを思うと・・・

そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす!ッッ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように!


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