No.７８このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

今日も減価償却の続きです！

中古物件の減価償却費の計算です。

まずは中古物件の耐用年数の求め方から！



（１）築年数が法定耐用年数を超えていない場合



中古物件の耐用年数＝（法定耐用年数－築年数）＋築年数×20%



例えば、木造の建物（耐用年数22年）で

10年経っている場合の耐用年数は

12年（22年－築年数10年）＋2年（築年数10年×20%） ＝14年

となります。




（２）築年数が法定耐用年数を超えている場合




中古物件の耐用年数＝法定耐用年数×20%




例えば、木造の建物（耐用年数22年）で

耐用年数を超えている場合は

木造の法定耐用年数22年×20%＝4年

です。



そして、減価償却費は以下の計算式で求めます。



取得価格　×　償却率（耐用年数に応じて定められている）



なお、償却率は法定耐用年数に応じて定額法

定率法それぞれの減価償却の計算方法によって

細かく定められています。

耐用年数に応じた償却率は国税庁のHPから閲覧できます。



平成１０年４月１日以後に取得した建物の償却方法は

定額法のみです！

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毎日ニュースを見ると酷暑！猛暑！中、被災者のみなさんが復旧作業を懸命にされています。今の自分に感謝してムスコのために、頑張っていきまーす！ｯｯ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように！

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