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2018年07月19日
ブログ

No.78このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

身体が溶けそうなぐらい暑い日が続きますね! 体調を崩さないように 暑さに負けずにがんばりましょう!

今日も減価償却の続きです!

中古物件の減価償却費の計算です。

まずは中古物件の耐用年数の求め方から!



(1)築年数が法定耐用年数を超えていない場合



中古物件の耐用年数=(法定耐用年数-築年数)+築年数×20%



例えば、木造の建物(耐用年数22年)で

10年経っている場合の耐用年数は

12年(22年-築年数10年)+2年(築年数10年×20%) =14年

となります。




(2)築年数が法定耐用年数を超えている場合




中古物件の耐用年数=法定耐用年数×20%




例えば、木造の建物(耐用年数22年)で

耐用年数を超えている場合は

木造の法定耐用年数22年×20%=4年

です。



そして、減価償却費は以下の計算式で求めます。



取得価格 × 償却率(耐用年数に応じて定められている)



なお、償却率は法定耐用年数に応じて定額法

定率法それぞれの減価償却の計算方法によって

細かく定められています。

耐用年数に応じた償却率は国税庁のHPから閲覧できます。



平成10年4月1日以後に取得した建物の償却方法は

定額法のみです!

この続きは、明日! https://0120720901.com/  blogを観て下さい。

毎日ニュースを見ると酷暑!猛暑!中、被災者のみなさんが復旧作業を懸命にされています。今の自分に感謝してムスコのために、頑張っていきまーす!ッッ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように!


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