親の不動産を相続するには？手続きの流れとポイント

親が所有していた不動産を相続する際、どのような手続きを踏めばよいのかご存知でしょうか？

相続は複雑な手続きが伴う場合もありますが、基本的な流れを理解することでスムーズに進めることができます。

ここでは、不動産を相続し、自分の名義にするまでの手順をわかりやすく説明します。

不動産を相続する際には、その不動産の名義を自分のものに変更するための「相続登記」を行うことが重要です。

相続登記は義務化されており、法律に基づいて行う必要があります。

登記を行うことで、正式に所有権が自分に移り、後々のトラブルを避けることができます。

もし他に相続人がいない場合、登記をするだけで問題ありません。

しかし、登記には登録免許税や書類作成のための費用がかかるため、その点も考慮しておきましょう。

相続登記は、自分で行うことも可能ですが、慣れないと手間がかかる作業です。具体的には以下の手順を踏む必要があります。

①戸籍謄本の取得

相続人であることを証明するために、被相続人（亡くなった親）と相続人の戸籍謄本を集めます。

②遺言書の確認

遺言書がある場合は、その内容に従って相続登記を進めます。

遺言書がない場合は、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。

③遺産分割協議書の作成

他に相続人がいる場合、遺産をどのように分けるかを話し合い、その内容をまとめた遺産分割協議書を作成します。

これには全員の同意が必要です。

④登記申請書の作成と提出

相続登記の申請書を作成し、必要書類と一緒に法務局に提出します。

登記は自分で行うこともできますが、司法書士に依頼することも可能です。

相続登記にかかる費用は、主に登録免許税と司法書士に依頼する場合の報酬です。

登録免許税は、不動産の固定資産評価額の0.4%が目安となります。

また、自分で手続きする場合、書類の収集や申請書の作成に時間と労力がかかりますが、司法書士に依頼することでその負担を軽減できます。

他にも相続人がいる場合、遺産分割協議が必要です。

この協議では、誰がどの財産を相続するかを話し合い、全員の同意を得る必要があります。

もし合意が得られない場合、家庭裁判所での調停を行うこともあります。

不動産を相続するには、登記手続きを行い、名義を変更することが重要です。

また、相続人が複数いる場合は遺産分割協議が必要になるため、手続きをスムーズに進めるためにも専門家のサポートを検討するのも良いでしょう。

相続手続きに関して不明点やご相談がある場合は、ぜひワンダーランドにご相談ください。

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