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2018年04月23日
ブログ

No.34 このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

さてさて、不動産取得税の続きです!

今日は課税標準(固定資産税評価額)の特例について。


以下の3つがあります。


◆住宅の特例

◆宅地の特例

◆住宅用地の税額軽減の特例





まずは住宅の特例から!



①新築住宅の不動産取得税 

※賃貸住宅でもOK



(固定資産税評価額ー1,200万円)×3%


床面積:50㎡以上240㎡以下

(一戸建以外の賃貸住宅の場合は40㎡以上240㎡以下)



★具体例



・平成30年1月に土地180㎡取得

・同年5月に床面積150㎡の新築して居住

・固定資産評価額が以下の場合

 土地2,000万円、建物1,500万円


(1,500万円-1,200万円)×3% =9万円


9万円が建物部分の不動産取得税となります。

土地部分については明日に。




②中古住宅の不動産取得税  

※賃貸住宅はNG



(固定資産税評価額ー控除額)×3%


※控除額は新築した時期によって違います

平成9年4月1日以降に取得したものは1, 200万円の控除です。



床面積:50㎡以上240㎡以下

※一定の耐震基準に適合すること

 

この続きははた、明日! https://0120720901.com/  blogを観て下さい。

今日も良い天気です。

夏が近いなぁと実感します(´▽`*)

そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす!ッッ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように!


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