No.３４このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

ヤマサン

ぽかぽか陽気で気持ちいい日が多くなりましたね。午後は室内にいると熱いくらいの日も。

さてさて、不動産取得税の続きです！

今日は課税標準（固定資産税評価額）の特例について。

以下の３つがあります。

◆住宅の特例

◆宅地の特例

◆住宅用地の税額軽減の特例

まずは住宅の特例から！

①新築住宅の不動産取得税　

※賃貸住宅でもＯＫ

（固定資産税評価額ー1,200万円）×３％

床面積：50㎡以上240㎡以下

（一戸建以外の賃貸住宅の場合は40㎡以上240㎡以下）

★具体例

・平成30年1月に土地180㎡取得

・同年5月に床面積150㎡の新築して居住

・固定資産評価額が以下の場合

　土地2,000万円、建物1,500万円

（１，５００万円－１，２００万円）×３％　＝９万円

９万円が建物部分の不動産取得税となります。

土地部分については明日に。

②中古住宅の不動産取得税

※賃貸住宅はＮＧ

（固定資産税評価額ー控除額）×３％

※控除額は新築した時期によって違います

平成9年4月1日以降に取得したものは1, 200万円の控除です。

床面積：50㎡以上240㎡以下

※一定の耐震基準に適合すること

この続きははた、明日！　https://0120720901.com/　　blogを観て下さい。

今日も良い天気です。

夏が近いなぁと実感します(´▽｀*)

そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす！ｯｯ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように！

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