有限会社ワンダーランド
2018年04月23日
ブログ
No.34 このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。
ヤマサン
ぽかぽか陽気で気持ちいい日が
多くなりましたね。
午後は室内にいると熱いくらいの日も。
さてさて、不動産取得税の続きです!
今日は課税標準(固定資産税評価額)の特例について。
以下の3つがあります。
◆住宅の特例
◆宅地の特例
◆住宅用地の税額軽減の特例
まずは住宅の特例から!
①新築住宅の不動産取得税
※賃貸住宅でもOK
(固定資産税評価額ー1,200万円)×3%
床面積:50㎡以上240㎡以下
(一戸建以外の賃貸住宅の場合は40㎡以上240㎡以下)
★具体例
・平成30年1月に土地180㎡取得
・同年5月に床面積150㎡の新築して居住
・固定資産評価額が以下の場合
土地2,000万円、建物1,500万円
(1,500万円-1,200万円)×3% =9万円
9万円が建物部分の不動産取得税となります。
土地部分については明日に。
②中古住宅の不動産取得税
※賃貸住宅はNG
(固定資産税評価額ー控除額)×3%
※控除額は新築した時期によって違います
平成9年4月1日以降に取得したものは1, 200万円の控除です。
床面積:50㎡以上240㎡以下
※一定の耐震基準に適合すること
以下の3つがあります。
◆住宅の特例
◆宅地の特例
◆住宅用地の税額軽減の特例
まずは住宅の特例から!
①新築住宅の不動産取得税
※賃貸住宅でもOK
(固定資産税評価額ー1,200万円)×3%
床面積:50㎡以上240㎡以下
(一戸建以外の賃貸住宅の場合は40㎡以上240㎡以下)
★具体例
・平成30年1月に土地180㎡取得
・同年5月に床面積150㎡の新築して居住
・固定資産評価額が以下の場合
土地2,000万円、建物1,500万円
(1,500万円-1,200万円)×3% =9万円
9万円が建物部分の不動産取得税となります。
土地部分については明日に。
②中古住宅の不動産取得税
※賃貸住宅はNG
(固定資産税評価額ー控除額)×3%
※控除額は新築した時期によって違います
平成9年4月1日以降に取得したものは1, 200万円の控除です。
床面積:50㎡以上240㎡以下
※一定の耐震基準に適合すること
この続きははた、明日! https://0120720901.com/ blogを観て下さい。
今日も良い天気です。
夏が近いなぁと実感します(´▽`*)
そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす!ッッ(*‘ω‘ *)
皆様が良い一日になりますように!
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