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2018年04月25日
ブログ

No.36 このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

課税標準(固定資産税評価額)の特例は 以下の3つでした。

◆住宅の特例

◆宅地の特例

◆住宅用地の税額軽減の特例




今日は住宅用地の税額軽減の特例についてです!



決められた要件を満たす住宅用地を取得した場合

土地の税額から一定額が控除されます。



控除される額は以下2点のどちらか高いほう


1)45,000円

2)土地1㎡あたりの価格×1/2×住宅の床面積の2倍×3%





★具体例



・平成30年1月に土地180㎡取得

・同年5月に床面積150㎡の新築して居住

・決められた要件を満たす住宅用地

・固定資産評価額が以下の場合

  土地2,000万円、建物1,500万円



  2,000万円×1/2×3%=30万円



30万円が建物部分の不動産取得税となります。

土地が180㎡で2,000万円なので111,111円/㎡

※単純にするためにここでは10万円に切り捨てることにします


10万×1/2×150×2倍×3%=45万円



45万円が控除額となります。


30万円<45万円となり土地部分については

不動産取得税がかからないということになります。



要件は各都道府県のHP等でご確認ください!



不動産取得税については以上です(´▽`*)



ではまた明日!

この続きははた、明日! https://0120720901.com/  blogを観て下さい。

昨日から雨で今日はくもり。

なんか嫌な天気です(´▽`*)

そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす!ッッ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように!


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