日本は「住む国」から「買われる国」に変わりつつある

日々仕事をしていて、ふと感じることがあります。
日本は本当に良い国だな、ということです。

食べ物にしてもそうです。
不味いものって、滅多にありませんよね。
もちろん「これは好みじゃないな」と思うことはあっても、どこに入っても普通に食べられる。むしろ大体おいしい。

そして何より安全です。
子どもが一人で登下校できる国なんて、世界的に見てもそう多くはありません。
これがどれだけ恵まれた環境か、普段はあまり意識しませんが、とても大きな価値だと思います。

こういう日常が当たり前にある国は、実はそんなに多くありません。

海外の方が日本の土地や建物を購入するという話は、ここ最近に始まったことではなく、もう何年も前から続いている流れだと感じます。

都市部の物件や収益不動産などは、以前から海外の投資対象として見られてきましたし、街を歩いていても外国からの観光客が増えていることを実感します。

よく「日本のおもてなしが評価されている」と言われますが、正直なところ、最近はそれ以上に

「日本は安い」

という理由で来られているという話もよく耳にします。

食べ物も、宿泊も、交通も、海外から見るとかなり手頃な価格に感じられるようです。
私たちにとっては当たり前の値段でも、海外の方からすると「この値段でいいの？」と思うような感覚なのかもしれません。

ただ、日本の魅力は決して安さだけではないと思います。

◎街がきれいで、

◎治安が良く、

◎食べ物が美味しく、

◎インフラもしっかりしている。

安心して過ごせる環境が整っているという点は、やはり大きいのではないでしょうか。

だからこそ、日本は

「旅行で訪れる国」

としてだけでなく、

「資産を置く場所として選ばれる国」

という見方もされてきたのだと思います。

そして円安が続いている今、その流れがより強くなっているように感じます。

日本の不動産が海外から見て割安に映ることで、土地や建物に資金が入ってくる場面も、以前より目にする機会が増えてきました。

これまでの日本は、「生活する場所」という印象が強かったように思います。

実際に、私たち自身も日本に住み、働き、暮らしていくことを前提に考えてきました。

一方で、海外からの視点で見ると、日本は以前から

・投資対象として見られる
・海外の資金が入ってくる
・土地や建物が資産として買われる

そういった側面も持っていたのだと思います。

そして円安が続く中で、その傾向がより強くなってきているように感じます。

日本は、

「生活する場所としての国」

であると同時に、

「資産を置く場所として選ばれる国」

として見られている。

そんな見方が、少しずつ当たり前になってきているのかもしれません。

もちろん、海外から人や資金が入ること自体は、地域が活性化したり、新しい需要が生まれたりするきっかけにもなります。

ただ一方で、正直なところ、少し複雑な気持ちになることもあります。

夜、事務所で仕事をしていると、外から聞こえてくる会話が、ほとんど外国の言葉だったりすることがあります。

それだけ人の流れが変わってきているのだなと感じます。

そんな中で、日本人の子どもが大きな声で「おかあさーん」と呼んでいる声が聞こえてくると、なんだか少し安心する自分がいます。
当たり前の日常の風景が、やはりこの国の土台なんだなと感じる瞬間です。

昔からその土地で暮らしてきた人たちがいて、
日本で生活してきた人たちがいて、
その上にある土地や建物です。

そういう場所が、少しずつ「投資対象」として扱われていく流れを見ていると、
日本人として、この国の資産をどう守り、どう活かしていくかを考えることも大切なのではないか、と感じることがあります。

大きな声で言うほどのことではありませんが、
やはり自分の国ですから、日本人の暮らしや生活が大切にされる形であってほしい、という思いは自然にあります。

ここまで書いてきたように、日本の不動産は「住む場所」というだけでなく、「資産」として見られる場面も増えてきました。

そう考えると、日本に暮らす私たち自身も、身近にある土地や建物をどう考えていくかが、これまで以上に大切になってきているのかもしれません。

不動産は、ただ持っているだけで終わりというものではありません。

相続で受け継いだままの土地、
使い道が決まっていない建物、
そのままにしている空き家や駐車場。

気づけば長年そのまま、というケースも少なくありません。

もちろん、それ自体が悪いわけではありませんし、無理に動かす必要があるとも思いません。
ただ、世の中の流れが少しずつ変わってきている今、

「とりあえず置いておく」
という状態が、以前よりも意味を持つ時代になってきているように感じます。

例えば、

・地域の人の流れが変わる
・需要のある場所とそうでない場所が分かれてくる
・同じ土地でも使い方で価値が変わる
そんな変化は、ゆっくりですが確実に起きています。

だからこそ、「困ってから考える」のではなく、
一度立ち止まって見直してみることも大切な時期なのかもしれません。

特別なことをする必要はありませんが、

・このままでいいのか
・別の活用方法はあるのか
・将来、誰が引き継ぐのか

そういう視点を少し持っておくだけでも、将来の選択肢は大きく変わってくると思います。

土地や建物は、すぐに形が変わるものではありません。
だからこそ、早めに考えておくことで、余裕を持って選べることも多い資産です。

日本という国がこれからどう変わっていくのかは誰にも分かりませんが、
少なくとも、自分たちの足元にある資産については、自分たちで考えて守っていくことができるはずです。

日本は、安全で、暮らしやすく、食べ物もおいしい。
改めて考えると、本当に恵まれた国だと思います。

だからこそ、この国の中にある土地や建物という資産を、
これから先もどう守り、どう活かしていくかは、とても大切なことになってくるのではないでしょうか。

特別なことをする必要はありませんが、
一度立ち止まって、自分たちの資産について考えてみる。
それだけでも、将来の選択肢は少し変わってくるのかもしれません。

不動産は、売るだけが答えではありません。
貸す、活かす、維持する、次の世代へつなぐ。
それぞれに合った形があると思います。

ワンダーランドでは、そうした一つ一つの状況に合わせて、
無理のない形を一緒に考えるお手伝いをさせていただいています。

不動産についてお困りのことはワンダーランドにご相談下さい。

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