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2018年05月10日
ブログ

No.44 このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

今日も忙しく元気なやまさんです!一日頑張ります!
ヤマサン
今日も忙しく元気なやまさんです!一日頑張ります!

不動産を譲渡したときにかかる税金は以下です。

◆所得税(譲渡所得)・住民税

今日は昨日の続きです。



譲渡所得の求め方は以下の通りでした。



収入金額ー(取得費+譲渡費用)




この時の取得費とは

購入代金、取得時の仲介手数料

不動産取得税などのことです。

契約書のコピー・領収書等がない場合や

取得費が不明の場合は

収入の5%を取得費とすることができます。




譲渡費用とは

譲渡時の仲介手数料、印紙税、登記費用

解体費用などのことです。




算出した譲渡所得が

マイナスになる場合は

税金はかかりません!




★具体例(簡易版)


不動産の取得費・・・・・・4,000万

譲渡費用・・・・・・・・・240万

収入金額(売却金額)・・・4,100万



4,100 -(4,000+240)= -140



譲渡所得がマイナスになったので

この場合は税金はかかりません。

この続きははた、明日! https://0120720901.com/  blogを観て下さい。

今日はいい天気です。大阪でゆう五十日(ごとび)です。銀行・道路なども混む日です。

そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす!ッッ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように!


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