No.４4 このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

ヤマサン

今日も忙しく元気なやまさんです！一日頑張ります！

不動産を譲渡したときにかかる税金は以下です。

◆所得税（譲渡所得）・住民税

今日は昨日の続きです。

譲渡所得の求め方は以下の通りでした。

収入金額ー（取得費＋譲渡費用）

この時の取得費とは

購入代金、取得時の仲介手数料

不動産取得税などのことです。

契約書のコピー・領収書等がない場合や

取得費が不明の場合は

収入の５％を取得費とすることができます。

譲渡費用とは

譲渡時の仲介手数料、印紙税、登記費用

解体費用などのことです。

算出した譲渡所得が

マイナスになる場合は

税金はかかりません！

★具体例（簡易版）

不動産の取得費・・・・・・4,000万

譲渡費用・・・・・・・・・240万

収入金額（売却金額）・・・4,100万

4,100　－（4,000＋240）＝　－140

譲渡所得がマイナスになったので

この場合は税金はかかりません。

この続きははた、明日！　https://0120720901.com/　　blogを観て下さい。

今日はいい天気です。大阪でゆう五十日（ごとび）です。銀行・道路なども混む日です。

そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす！ｯｯ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように！

この前のblogは、こちらです！

マンションオーナー様、賃貸マンションでの空室などでお困りはありませんでしょうか？ワンダーランドでは、売買から管理や賃貸仲介月極駐車場の仲介管理もしています。

どうか不動産の事でしたらご相談下さい！そんなことやあんなこともお気軽にご相談下さい！いますぐ、お電話を！

０１２０－７２０９０１（なにわくで１番）

ワンダーランド賃貸経営ニュース201804月号

ワンダーランド賃貸経営ニュースは、賃貸マンションのオーナー様や相続を考え無ければならい方向けに情報や新聞の記事などをPDFで提供しています！

⭐︎☆ 有限会社ワンダーランド☆⭐︎
・HP： https://www.0120720901.com/
https://www.720901.com/
　　　 https://www.720.co.jp/

・mail info@720901.com
　　　　
・本店
　住所：大阪市浪速区敷津西1-1-25
　Tel：　0120-720901(なにわくで一番)
　Fax： 06-6643−3363
・難波店
住所：大阪市浪速区元町1-5-19
　Tel：　0120-720981(なにわくは一番)
　Fax： 06-6647-3363
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●