大阪の地価がスゴいことになってる！！ (地価上昇)

◆ 大阪では賃貸マンションも頭打になってきています！賃貸マンションでは需要過多！

大阪にはインバウンドで外国人の方が多く来られその受け皿としてホテルがすごく建設ラッシュになっています！

それだけではなく民泊の需用が多くなっています。

また、違法民泊をされている一部の韓国の方がこの６月には違法民泊から撤退するなどの噂も聞こえてきています！

その理由の1つは大阪の特区民泊の件があげられます。大阪ではマンションの一室の平米数が（内芯）２５㎡あれば、用途変更をかけて、消防などの設備を調整して申請を出せばできるようになります。ほかの地域のように180日の規制はなくなるようです。(民泊で調べてください)

先日の公示価格の発表でも、京都の地価もすごく上がっています。下げ止まってきましたが、商業地は大阪府が４年連続で上昇した。上昇率は大阪が１から５位まで独占し、１位の大阪市中央区道頓堀１丁目をはじめ、５地点が３割超と全国上位を占めました。

ここだけの話(宗右衛門町の売りビル（土地の敷地、約６７坪）が２６億円の入札で落札されたら、なんと３５億円で売りに出されて、３０億円で買い付けが入ったそうです。しかし、売主は売らなかったそうです。)まさに大阪はバブっています！！！

私の事務所がある浪速区敷津西・元町では朝や昼夜スーツケースをごろごろと引っ張る外国の方が多数見受けられます。

また朝から吉野家・松屋・すき家・やよい軒そういったところに外国の方が朝食を食べに沢山こられています。
お昼になると今度は回転寿司のくらなどにもたくさんの方がこられています。

街の状況がだんだんと変わりつつ有ります！
訪日客増加で収益が拡大し土地の取引価格が上がっている。（低金利で）資金を調達しやすいことも影響している様になってきています。

そんな事が響き土地の値段も乗除に上がってきました！
土地の値段も数年前の値段の倍にはなっています。
 
みんなこんな事は続かないと思いバブルの時のこと思い返しています！
誰がババ抜きに負けるのか！


大阪が熱い！

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