No.５２このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

◆所得税（譲渡所得）・住民税

居住用財産の譲渡の特例について

書いていきます(*^▽^*)

譲渡益があった場合


①居住用財産の3,000万円の特別控除

②居住用財産の軽減税率の特例

③特定居住用財産の買換えの特例


※①と②は重複できます。

※①と③、②と③は重複できません。




譲渡損があった場合


①居住用財産を買い換えた場合の譲渡損失の

損益通算および繰越控除の特例

②特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および

繰越控除の特例




今日は譲渡損があった場合の

②特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および

繰越控除の特例について！




譲渡した年の１月１日時点で所有期間が５年超えで

住宅ローン残高がある等の居住用財産を譲渡し

譲渡損失が生じた場合は、譲渡損失と

その年の他の所得とを損益通算することができます。



また、翌年以降３年間にわたり

その譲渡損失をほかの所得から控除できます。

（繰越控除です）



ただし、繰越控除を受ける年の合計所得は

3,000万円以下でなければいけません。



これは「買換え」でなくても適用されるのが

「①居住用財産を買い換えた場合の譲渡損失の

損益通算および繰越控除の特例」との違いです。

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今日も暑い一日！スカッとすることがあればいいのですが・・・

そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす！ｯｯ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように！

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