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2018年05月22日
ブログ

No.52このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

今日も忙しく元気なやまさんです!一日頑張ります!
ヤマサン
今日も忙しく元気なやまさんです!一日頑張ります!

不動産を譲渡したときにかかる税金は 以下でした。

◆所得税(譲渡所得)・住民税

居住用財産の譲渡の特例について

書いていきます(*^▽^*)

 

譲渡益があった場合


①居住用財産の3,000万円の特別控除

②居住用財産の軽減税率の特例

③特定居住用財産の買換えの特例


※①と②は重複できます。

※①と③、②と③は重複できません。




譲渡損があった場合


①居住用財産を買い換えた場合の譲渡損失の

損益通算および繰越控除の特例

②特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および

繰越控除の特例




今日は譲渡損があった場合の

②特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および

繰越控除の特例について!




譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年超えで

住宅ローン残高がある等の居住用財産を譲渡し

譲渡損失が生じた場合は、譲渡損失と

その年の他の所得とを損益通算することができます。



また、翌年以降3年間にわたり

その譲渡損失をほかの所得から控除できます。

(繰越控除です)



ただし、繰越控除を受ける年の合計所得は

3,000万円以下でなければいけません。



これは「買換え」でなくても適用されるのが

「①居住用財産を買い換えた場合の譲渡損失の

損益通算および繰越控除の特例」との違いです。

この続きははた、明日! https://0120720901.com/  blogを観て下さい。

今日も暑い一日!スカッとすることがあればいいのですが・・・

そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす!ッッ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように!


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