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2018年05月29日
ブログ

最近「地上げ」が横行してきています!

「地上げ」は、戸建てだけではありません。 最近では、マンションの一室やマンションの店舗にも 地上げ屋が出没します。

バブルの時には、よく見聞きしました。

「地上げ屋」は大阪を離れて東京に行った

と思っていましたが、いよいよ、大阪の地価が

上がり・・・バブル時の再来か!

先日から、お客様から

「ちょっと相談があるんだけど時間ないですか」って

3人の方から相談が!

一つの内容は、「実は立ち退きを迫られているんです。マンションのオーナーさんが変わったと言う事で部屋を出たもらいたいと」

それで、どんな条件でと聞くと「賃料は3ヶ月タダにするので出てほしい」と。

そんな内容で部屋を出れるわけがないですよね。

バブル時の地上げ屋でも立ち退き料はそこそこ出してくれていました。その上、引っ越し先を見つけてきてくれたり、引っ越し代も出してくれたりとしていたものでした。

保証金や敷金があると全額返還してくれたものでした。

相談に来られたお一人の話では、地上げしている人が、中国の人だと言う事で、中国では立ち退きというのは当たり前の様にされているため、お金を積まずに地上げができると思っているのかもしれません。

それで、こんなおかしい地上げ屋いるのだと・・・

お国柄が違うとこんなことも起こってしまいます。

 

しかし、最近は、古い大きいマンションを地上げする動きもあり、地価高騰によって、大規模修繕などができないマンションを安く買い、地上げして、建て直そうとする。そんな昔ながらの地上げも起こってきています。

でも、そんなに簡単に地上げができるものでもありません。

古いマンションの入居者の中には生活保護をもらっている方もいらっしゃり、また、店舗をされている方も、弁護士に相談されたりするとややこしくなってしまい、時間がかかり地上げが難しくなってしまいます。

また、中には、民商系の弁護士などが入ってきて、立ち退き料を引き上げたりするかとがあったりし、簡単に地上げができなくなることもバブル時には結構多くありました。

今時の地上げ屋さんは、そんなことを知っているんでしょうか?

これから先の大阪がどうなるのか?本当に興味深いものです。

 

地上げをされて誰に相談をしたら良いのか?

そんなあなたに、どうぞお気軽にワンダーランド 久保田まで

ご連絡ください。0120-720901なにわくでいちばん

アドバイスをさせて戴きます。

 

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ワンダーランド賃貸経営ニュース2018 05月号
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