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2020年05月11日
ブログ

マンションの換気の設備!

今回も分譲マンションのお話です!

今回は換気の設備についてお話しさせていただきます。

マンションは戸建て住宅に比べると、空気が漏れにくく気密性が高いのが一般的です。


換気が悪いとどうなるのでしょうか?室内にきれいな空気が入ってこないだけでなく、湿気がこもって結露やカビの原因となることもあります。


換気には、窓などの開口部から自然のままの状態で空気を入れ替える自然換気方式と、換気扇などの機械を使用して強制的に空気を入れ替える機械換気方式があります。


機械換気方式には、第一種機械換気方式(給気・排気の両方とも機械)、第二種機械換気方式(給気のみ機械、排気は自然)、第三種機械換気方式(給気は自然、排気のみ機械)の3つがあります。


第一種機械換気方式は主にレストランの厨房等大量の給気・排気が必要な場合に用いられ、第二種機械換気方式は手術室やクリーンルームなど清潔な空気が必要な場合に用いられます。


マンションでは第三種機械換気方式が採用されていることが多く、室内の空気を換気扇などで排出し、吸気口から外の空気を取り込みます。


吸気口は、通気口や換気口とも呼ばれます。部屋の壁についていて、丸い形や四角い形をしたものがあります。外からの新鮮な空気が入ってくるため、開けたままにしておくことが理想的な使い方です。しかし、春は花粉、夏は外の熱気が入ってくる、冬は外の寒気が入ってくる等の理由で、閉めておくほうが過ごしやすくなることもあるでしょう。


換気扇の掃除は時々していると思いますが、吸気口の手入れはしていますか?汚れた吸気口を通って部屋に空気が入ってきていると思うと嫌ですね。時々カバーを外して、通気口内のゴミやほこりを出して掃除し、カバーもきれいにしましょう。2-3か月に1回くらいが目安です。


建築基準法では2003年7月以降、すべての建造物に24時間換気システムを設置することが義務付けられています。(^_^;)知っていましたか?


住宅の居室では、1時間あたりに室内の空気の半分以上を入れ替えられる機械換気設備を設置することが必要です。これは、建材や家具などから発散するホルムアルデヒドなどの化学物質による体調不良(シックハウス症候群)を防ぐことを目的としたものです。


換気の設備、空気の出入りがどのようになっているのか確認し、快適な部屋で生活できるよう、手入れを行ってみましょう。

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