No.６０このブログはシングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

専有部分とは、区分所有権の目的である建物で

①構造上の独立性

②利用上の独立性

上記の両方の要素を満たした部分を言います。

今日は続きの②についてから始めます！


②全体共用部分と一部共用部分


全体共用部分は区分所有者全員のための

共用部分です。

廊下・階段・エレベーター等がこれにあたります。



一部共用部分は「一部の区画所有者のための

共用部分」です。

たとえば１階が店舗となっているマンションで

２階以上の居住者のための専用エントランスや

店舗専用のトイレ等がこれにあたります。




さて、この共用部分の持分の割合と処分について

引き続き書いていきます！



各共有者の持分は、各自の専有部分の床面積の割合

によります。

この床面積の算定は水平投影面積によります。

水平投影面積とは壁等の内側線で囲まれた部分で

内法面積と呼ばれます。




共用部分の持分は専有部分の処分に従います。

つまり、専有部分（部屋）を売却すれば

共用部分の持分も一緒に売却したものと

扱われます。



ただし別段の定めがある場合を除き

共用部分のみを処分することはできません！

 

この続きは、明日！　https://0120720901.com/　　blogを観て下さい。

今日も暑い一日に！いや熱い一日に！そんな日々、今日もかあさん、感謝の気持ちを忘れずにムスコのために、頑張っていきまーす！ｯｯ(*‘ω‘ *)

皆様が良い一日になりますように！

この前のblogは、こちらです！

マンションオーナー様、賃貸マンションでの空室などでお困りはありませんでしょうか？ワンダーランドでは、売買から管理や賃貸仲介月極駐車場の仲介管理もしています。

どうか不動産の事でしたらご相談下さい！そんなことやあんなこともお気軽にご相談下さい！いますぐ、お電話を！

０１２０－７２０９０１（なにわくで１番）本店

０１２０－７２０９８１（なにわくは１番）なんば店

 

⭐︎☆ 有限会社ワンダーランド☆⭐︎
・HP：   https://www.0120720901.com/
                  https://www.720901.com/
　　　     https://www.720.co.jp/

・mail     [email protected]
　　　　 
・本店
　住所：大阪市浪速区敷津西1-1-25
　Tel：　0120-720901(なにわくで一番)
　Fax：   06-6643−3363
・難波店
   住所：大阪市浪速区元町1-5-19
　Tel：　0120-720981(なにわくは一番)
　Fax：   06-6647-3363
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●