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2020年03月14日
ブログ

マンションの構造!

今回はマンションの建物の構造ついてお話しさせていただきます。

皆さんは建物の構造をご存じですか?
普通のお家は、木造モルタル瓦葺、とかで表されたりしています。
どこでわかるのかって!登記簿謄本に記載してたりしているんですよ!

S造、RC造、SRC造など、マンション(分譲マンション)探しをしたことがある方なら目にしていると思いますが、違いは理解されているでしょうか。


構造の違いを知ることで、マンション探しがより充実したものになります。
S造は鉄骨造のことで、鋼材を用いて柱と梁を主体とした骨組みで構成されたものです。


工期が短く建設コストが低いため、家賃相場は安くなりやすいです。使用された鋼材の厚さにより重量鉄骨造と軽量鉄骨造に分けられ、軽量鉄骨造は小規模の建築物や一般住宅で利用されることが多いです。RC造に比べて、耐火性・遮音性・耐震性が劣ります。


RC造は鉄筋コンクリート造のことで、鉄筋とコンクリートの長所を生かすように組み合わせた構造で、耐火・耐久性・耐震性に優れています。防音性も高く、音が気になる人にとっては住みやすいですが、熱伝導率が高いので夏は暑く、冬は寒くなりやすく、冷暖房代が高くなってしまいます。



SRC造は鉄筋鉄骨コンクリート造のことで、鉄骨の骨組みを鉄筋コンクリートで被覆したものを主要な部材とする構造で、RC造より強さと粘りを持つ耐震・耐火構造で、耐久性にも優れています。施工費用が高くなるので低層よりも高層のマンションで採用されることが多く、家賃相場が高くなりやすいです。また、RC造同様に、熱伝導率が高く夏は暑く、冬は寒くなりやすいです。


結局どれがいいの?となりますが、低層のマンションならS造が無難かな?10階建て以上のマンションならRCかSRC造のものにしたいかな?といったところでしょうか。でも、RC造でもタワーマンションもつくられています。


予算や立地などその他条件もあるかと思いますが、建物の構造もマンション選びのポイントとしてはどうでしょうか。


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