分譲マンション購入にかかるお金の話

大阪市内では、タワーマンションが続々と建設されています。

タワーマンションで暮らすことに憧れている人も多いのではないでしょうか。

私は駅直結のタワマンに住むことに憧れています。(値が張りますが)

マンション購入には物件の価格だけではなく、その他の費用(諸経費)もかかってきます。

一般的に考えられる分譲マンション購入にかかる費用について、書いていきます。

分譲マンションの初期費用には、以下のような項目が含まれます。
 

I. 物件価格：分譲マンションの価格。物件によって価格は異なりますが、数千万円から数億円に及ぶこともあります。

II. 購入費用：不動産会社に支払う仲介手数料、登記手数料、印紙代、不動産取得税、火災保険、生命保険代などが含まれます。一般的には、物件価格の3%～5%程度がかかると考えておくとよいでしょう。

III.ローン関連費用：住宅ローンを組む場合に必要な銀行や保証会社に支払う審査手数料、抵当権設定登記費用、保証料、仲介会社が希ローン手数料が必要といってくるケースがあります。これらのことを踏まえ、一般的には、物件価格の1%～3%程度がかかると考えておくとよいでしょう。

IV. 間取り変更費用：物件の仕様を変更する場合に必要な費用が含まれます。例えば、間取りの変更や内装仕様の変更を希望する場合に発生します。リフォームにするかリノベーション(費用は高くなります)するかでは、大きく費用が変わってきます。

V. 引っ越し費用：家財道具の梱包・運搬費用や荷解きなどの費用が含まれます。引っ越し業者によって価格は異なりますが、数十万円からなかには百万円に及ぶこともあります。

VI. 生活に必要な家具・家電品の購入費用：新しい住まいに必要な家具や家電品の購入費用が含まれます。一般的には、家具や家電品の種類や数量によって価格は異なりますが、数十万円から数百万円に及ぶこともあります。新居に新しい家具や家電製品など買いたくなりますよね。

 
以上のように、分譲マンションを購入する際には、物件価格に加えて様々な費用が必要となります。具体的な金額は物件によって異なりますが、一般的には物件価格の10%～20%程度が必要となると考えておくとよいでしょう。

物件価格だけでなく、これらも含めて予算を考え、わくわくドキドキの新たな住まい探しを楽しんで下さい。

不動産の価格も気になるところですが、今、どこかのホームページ（スーモやアットホームや別の不動産屋さんの）をご覧になり、もし気になる物件が見つかりましたら、お気軽にワンダーランドまでご相談ください。


経験豊富なスタッフが、具体的な条件を精査のうえ、「買主様の立場に立って」アドバイスをさせていただきます。


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